金利審査についてまとめています

フラット35の金利審査と利用条件について

フラット35の金利審査と利用条件について 住宅の購入や新築を検討する際、住宅ローンのフラット35を利用したいという方が多いかと思います。
利用にあたって、まず気がかりなのは、金利審査と利用条件ではないでしょうか。
まず金利審査については、特に心配する必要はありません。
金利については、返済までの期間と費用に対しての借り入れの比率である融資率で決まるからです。
しかも、細かい基準ではありませんので、その状況によって、ある意味、機械的に決定されるようなものになります。
一方の利用条件については、基本的な前提として、申込時の年齢が満70歳未満の方、日本国籍を有する方、または永住許可を受けている方、特別永住者の方というものがあります。
それに加えて、年収の基準があります。
ただ、これは融資の金額や割合を決定するものなので、年収はできるだけ高いほうがよいというわけではありません。
フラット35の利用については、それほど厳しい審査や条件ではないといえるのではないでしょうか。
少なくとも、民間の金融機関が単独で提供する住宅ローンよりも、金利や審査の基準が明確で、利用しやすいものとなっています。
住宅ローンとしては、まずフラット35の利用を検討してみてください。

フラット35の金利審査のポイント

フラット35の金利審査のポイント マンションやマイホーム購入をする際に、一括で買えるだけの蓄えがあればローンを組んで、数十年間支払い続ける必要がなく済むのですが、ほとんどの方がそういうわけにはいきません。
様々な銀行や金融機関、フラット35に審査を出して審査結果が出るのを待ちます。
銀行や金融機関によって審査基準が違うので、あっちの銀行は通ってこっちの銀行は通らなかったという事も結構あります。
そんな金利審査を通りやすくするポイントは、当たり前のことですがクレジットカードや携帯電話、賃貸に住んでいるのであればその月々の支払いなどを遅れたりする事なくキッチリ収める事です。
どの銀行や金融機関も金利審査の際このポイントは真っ先に確認します。
その中でもフラット35の審査基準が銀行や金融機関に比べてすこし甘くなっています。
申し込みの年齢が70歳以下で、日本国籍を持っている方、または外国人であっても日本の永住権を持っている方、安定した収入がある方など融資条件をクリアしているかどうかという所が最も重要視されるポイントです。
フラット35でローンを組む最大のメリットは長期固定金利である事です。
最長35年間返済額と借入金利が確定するので安心してマイホームを購入する事ができます。

新着情報

◎2017/2/8

フラット35の借換融資と借入金利
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>英中銀は今月、インフレ率が上昇し始める失業率の想定水準を従来の5%から4.5%に引き下げた。これにより中銀は、欧州連合(EU)離脱決定後の英経済が比較的堅調に推移する中でも、より長期にわたる低金利維持を正当化できる可能性がある。 英失業率は現在4.8%の水準にある。

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★江守哲②「日本は10年債利回りが0.087%でインフレ率がマイナス0.2%ですので、実質金利は0.287%になります。つまり、金利はプラスです。これらを比較すると、金利は日本の方が米国より高いことになります。したがって、円高になりやすいということになるわけです。」了 21日

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